LE SERVICE CLOSURE^MC AUTOMATISÉ DE TERANET EST RAPIDE, SIMPLE ET PRÉCIS.

Pour se dérouler de façon harmonieuse, la clôture d’une opération immobilière nécessite une bonne synchronisation. Le transfert de fonds entre l’acheteur et le vendeur, et vers les institutions financières, les municipalités, les sociétés de services publics et d’autres «bénéficiaires», s’est toujours fait par chèque certifié. Inévitable à l’achat d’une maison, le processus de clôture est jugé lourd et inefficace au mieux, éprouvant au pire.

Entretenant des relations étroites avec les cabinets juridiques, Teranet a décidé, après consultation de nombreux professionnels de l’immobilier, de rationaliser le processus de clôture en créant un service de gestion et d’échange automatisés des fonds. Ce service s’applique aux opérations immobilières résidentielles en Ontario.

«Nous avons contacté les principales institutions financières du Canada. La Banque Scotia s’est montrée la plus enthousiaste et nous a fait une proposition très intéressante», explique Grant Goldrich, directeur de produit – secteur juridique, Teranet. «Nous avons constaté, à la Banque Scotia, une volonté de trouver avec nous la solution idéale pour nos clients communs. C’était une attitude de partenariat, très différente de celle consistant à offrir des services standards en espérant que l’un fasse l’affaire.»

De concert avec Teranet, l’équipe technique de la Banque Scotia a intégré les paiements électroniques au service Closure, de façon efficace et sécurisée, pour faciliter le mouvement des fonds. Le service Closure, qui est l’un des produits technologiques innovateurs les plus récents de la gamme Teranet, élimine le recours aux chèques certifiés, aux traites bancaires, aux dépôts directs et aux livraisons par messager et, par là, réduit les coûts et simplifie la vie. D’autres tâches administratives manuelles, comme le remboursement d’un prêt hypothécaire, peuvent maintenant se faire en ligne, au bureau même de l’avocat. Bien entendu, l’avocat garde le contrôle des fonds pendant tout le processus et donne des instructions pour l’envoi des sommes dues à l’avocat du vendeur et aux autres bénéficiaires, comme les institutions financières.

Les services de télévirement des grandes institutions financières du Canada assurent le transfert des fonds. Pendant ce transfert, il n’est pas possible d’arrêter ou d’annuler le paiement.

«Les avocats obtiennent des renseignements en temps réel et les opérations sont généralement conclues plus rapidement, car il n’y a pas à attendre la réception des fonds», explique Cheryl Norsworthy, directrice principale, segment de base – produits de paiement et de remise, Banque Scotia. Elle ajoute que, dans la plupart des cas, les paiements entre le service Closure et les avocats peuvent se faire en l’espace de 10 minutes.

«Le service Closure répond vraiment à un besoin. Il permet des opérations simples et sécurisées qui s’intègrent bien aux processus de mon cabinet. Le service est excellent, et me fait gagner du temps et réaliser des économies», souligne Douglas Downey, de Lewis Downey Tornosky & Lassaline. «Nous y avons recours le plus souvent possible.»

Grâce au service Closure, le règlement des opérations immobilières résidentielles en Ontario peut maintenant s’effectuer de façon sécurisée et dans les plus brefs délais.